分譲
物件
川島粟田町 店舗付き住宅
２,４８０万円 | 【公簿】：３３．０５㎡
所在地：京都市西京区川島粟田町２６番１
店舗活用可能物件のご紹介です。
こちらの物件は、1階部分を店舗として使用できるように土間と砂利の床で仕上げ、水回りもや進めやすいように改装されています。
２階部分はコンパクトながら、新設された水周りやロフトも付いてますので、ご自身の居住用としてはもちろんのこと、貸家として貸し出すことも可能かと思います。
こちらのオーナー様は、「麺」に特化した店舗を作って欲しい。という願いも込めてリノベーションされたとのことです。
自分の手の届く範囲で丁寧にお店をしたい。と思ってらっしゃる方には、ぴったりな物件だと思います！
ご見学も可能ですので、ご興味いただけましたらご連絡お待ちしております。
物件概要
| 価格 | ２,４８０万円 |
| 種類 | 中古住宅 |
| 所在地 | 京都市西京区川島粟田町２６番１ |
| 交通 | 阪急電鉄京都線「桂」駅徒歩１５分 |
| 敷地面積 | 【公簿】：３３．０５㎡ |
| 私道負担 | 無 |
| 建物面積 | 【公簿】：１階１８．２７㎡ ２階１７．２８㎡ 合計３５．５５㎡ |
| 建物構造 | 木造ルーフィング葺２階建 |
| 間取 | 店舗＋ロフト付ワンルーム |
| 築年月 | 昭和６１年１２月 |
| 接道状況 | 北西幅員約６．０ｍ公道に約１２．４ｍ接道 |
| 設備 | 上下水道、都市ガス、電気 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 法令制限 | 準防火地域、１５ｍ第三種高度地区、山ろく型建造物修景地区（西部地区）、他 |
| 建ぺい率 | ８０％ |
| 容積率 | ２００％ |
| 引渡し | 即時 |
| 現況 | 空家 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 令和５年９月リノベーション済み １階店舗として活用可能 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 最終更新日 | 令和５年１１月６日 |
その他の物件情報
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