分譲
物件
金閣寺から徒歩2分 左大文字の送り火が見える和風住宅
| 【公簿】：74.88ｍ²（約22.65坪）
所在地：京都市北区衣笠御所ノ内町
金閣寺（鹿苑寺）の黒門から徒歩2分にある和風の中古住宅。二階北向き和室の窓際から、左大文字の送り火を眺めることができるのが本物件の一番の魅力です。すべての部屋には窓がついているため、家の中は明るくて風通しもいいです。茶室など傷んでいる部分もありますので、改修工事が必要です。バス停はわずか徒歩1分のところにあって、地下鉄烏丸線の北大路駅とJR円町駅まではバス一本でいけます。車を利用したい場合は、茶室の部分をなくせばガレージを作ることもできます。
物件概要
| 種類 | 中古住宅 |
| 所在地 | 京都市北区衣笠御所ノ内町 |
| 交通 | 京福電気鉄道北野線「北野白梅町」駅 徒歩約19分 市バス「金閣寺道」 徒歩約1分 |
| 敷地面積 | 【公簿】：74.88ｍ²（約22.65坪） |
| 私道負担 | 無 |
| 建物面積 | 【公簿】1F：35.37㎡ 2F：24.30㎡ 合計：59.67㎡ |
| 建物構造 | 木造二階建 |
| 間取 | 5K |
| 築年月 | 昭和52年6月 |
| 接道状況 | 幅員約5.7ｍの北側道路（公道）に約5.5ｍ接道 |
| 設備 | 上下水道・電気・都市ガス |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 法令制限 | 風致地区第3種地域金閣寺周辺特別修景地域金閣寺周辺第1地区（風致地区による建ぺい率の適用有り）、屋外広告物第2種地域、 |
| 建ぺい率 | 50%（40%） |
| 容積率 | 80% |
| 引渡し | 即時 |
| 現況 | 空家 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届 | 不要 |
| 備考 | ※建物未登記部分有り（家屋公課証明書の評価床面積約7.36㎡有り） ※現状有姿取引（経年劣化、雨漏り等あるため、改修工事が必要です） ※西大路通から25m以内は、第二種住居地域 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2022年6月24日（金曜日） |
その他の物件情報
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